买房如何选择户型的位置

选择户型，

首先一步，

1，看一个单元几户，是两户还是四户，一般选择门牌不带4的，也有人不在乎！

2.买房当然希望买的户型是南北通透，就是所谓的“飞机”户型，客厅～厨房～阳台是通透的，然后南北各带房间，如果两居室那无疑南北各一个房间，如果三室或者四室的肯定要选南边房间多的户型

3.选择户型还要看整体布局是否有多出的棱棱角角的部分，哪些地方可以改哪些地方不可以改

4.你选择的户型是不是边上的，是不是靠近马路，是不是有高压线，如果边上靠近马路位置你要考虑来往车辆噪音问题，你所在户型外有没有高压线在头顶，靠近高压线的位置对人多多少少有点影响，所以买房选择户型还是要多考虑下

我们在选择户型的时候，一般我们需要看看户型是不是坐南朝北的，一般坐南朝北的是比较好的，这样的户型在采光上面是特别好的，我们都知道现在的房子都是小区高层，而阳光是很关键的。

其次，我们在选择户型的时候，我们还需要看看是几室几厅的，这个显然是我们主要考虑的事情，因为如果卧室少的话，那么我们也就住的人会比较少，目前大部分人选择的是两室一厅的，或者三室一厅的。

之后，我们在选择户型的时候，我们还可以看看有几个阳台，这个也是很重要的，因为阳台的多少在我们实际生活使用中也是比较重要的，尤其是晾晒衣服和养花的人，一般就需要特别考虑一下，因为一个阳台显然不够，最好两个。

然后，我们在选择户型的时候，我们还需要看看户型中的卧室是否偏小，尤其是次卧，有些次卧是孩子住的，而一旦我们摆放的床比较大的话，那么橱柜就摆放不了了，这样的卧室我们需要仔细考虑一下。

最后，我们在选择户型的时候，我们还需要注意的就是格局了，如果客厅对着卧室的话，是比较好的，这样的户型比较适合买，面积的话，我们一般最好选择在90平左右的比较好。合理避税

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的：

1.户型方正，方正的房子整体利用率高。

2.通风，南北通透的房子通风效果较好，居住舒适。

3.客厅朝南，双卧朝南，三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。

4.合理布置，有效利用房子使用面积。

首先，我们在选择户型的时候，一般我们需要看看户型是不是坐南朝北的，一般坐南朝北的是比较好的，这样的户型在采光上面是特别好的，我们都知道现在的房子都是小区高层，而阳光是很关键的。

其次，我们在选择户型的时候，我们还需要看看是几室几厅的，这个显然是我们主要考虑的事情，因为如果卧室少的话，那么我们也就住的人会比较少，目前大部分人选择的是两室一厅的，或者三室一厅的。

之后，我们在选择户型的时候，我们还可以看看有几个阳台，这个也是很重要的，因为阳台的多少在我们实际生活使用中也是比较重要的，尤其是晾晒衣服和养花的人，一般就需要特别考虑一下，因为一个阳台显然不够，最好两个。

之后，我们在选择户型的时候，我们还可以考虑房屋的构造，尤其是卧室门是否对着进出门，这个是比较忌讳的，这样的户型还是比较多的，不是不能买，买的话，我们最好摆放玄关才行。

然后，我们在选择户型的时候，我们还需要看看户型中的卧室是否偏小，尤其是次卧，有些次卧是孩子住的，而一旦我们摆放的床比较大的话，那么橱柜就摆放不了了，这样的卧室我们需要仔细考虑一下。

最后，我们在选择户型的时候，我们还需要注意的就是格局了，如果客厅对着卧室的话，是比较好的，这样的户型比较适合买，面积的话，我们一般最好选择在90平左右的比较好。

从整体上看，户型要方正，以方便家具的摆放和整体的利用；要做到动静分区，即活动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室、书房）等分离开来，互不打扰；户型动线要合理，即居住动线、家务动线和访客动线等没有交叉的地方，动线是人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。而具体的各个功能分区，则要注意以下问题：

一、卧室

1、留意卧室的采光通风及私密性

卧室以朝南为佳，朝南的卧室采光条件好。卧室是我们休息放松的地方，隐私要有保证。一是指隐私不被自家人偷窥，如果在客厅，就能将卧室一览无余，那么，这样的卧室就没有私密性可言；二是指隐私不被隔壁的住户偷窥，比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台。

2、注意卧室的大小和比例

10平方米（开间为3米、进深为3.3米）的卧室，基本能满足双人卧室家具的摆放。卧室15平方米以上更舒适。开间3.6米，进深4.2米，电视可以入室。卧室的面积不宜过小，长宽比例要协调，不宜太长或者太方。

3、卧室有主次之分

通常来说，主卧的面积较次卧要大一些，有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等，并且占据着居室中比较好的位置。一般来说，三居室及三居室以上的户型，至少得有2个卫生间。买房时，卫生间的数量是否够用也是要考虑的。

二、客厅

1、开间进深比是否协调

客厅开间常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米，客厅开间，小不得小于3.6米，客厅开间和进深比应当小于1：1.5。要保证客厅的采光和通风，一般客厅的朝向为南向。

2、客厅的高度

客厅的高度如果过低，就会显得压抑。但如果房屋的面积小而又过高的话，就会显得空旷，不协调。因此，高度要合适。

3、墙的长度是否易于家具的摆放

客厅的门洞不宜过多，过多会显得凌乱。门洞过多，没有连续完整的墙，会不易于家具的摆放。

4、客厅的私密性

客厅是我们休闲娱乐放松的地方，私密性的高低也很重要，开门忌客厅被一览无余。

三、餐厅

1、餐厅的位置

餐厅宜与厨房相连，方便上菜。同时，餐厅一般与客厅相连。餐厅在上，客厅在下。

2、面积大小要合适

普通房屋餐厅面积10平方米～20平方米比较常见，餐厅的面积大小要与房屋的整体面积相宜。经济型的餐厅使用面积6平方米以上，餐厅的空间尺寸需要考虑座位和人同行的活动空间：人通行宽760mm，人座位占用宽520mm。

四、厨房

1、采光通风

厨房是家庭使用比较频繁的地方，也是油烟重地。买房的时候，厨房一定要有能够开启的窗户，以便通风，减少厨房的油烟味。

2、面积大小及布局

厨房宜方正，不宜奇形怪状呈不规则状态。一般来说，常见的厨房布局有一字型、L型、双一字型、U型和岛型，其各有优缺点。一字型和L型是小户型的常见布局，双一字型、U型则是中、大户型的常见分布，岛型厨房一般适用于别墅。

我国《住宅设计规范》中规定厨房的面积应不小于5平方米，小于这个数值，室内的热量聚集就会过大，人在里面就会不舒服，操作净长不小于2.1米，单排操作净宽不小于1.5米，双排操作不小于1.9米。这一数值的计算是以一个橱柜的宽度为0.5米，一个人的活动需要0.9米为基础的。选厨房的时候，一定要留意尺寸和面积。

五、卫生间

1、面积大小

卫生间的面积一般在5-10平方米。卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定，太小就会造成使用的不便；太大了则造成面积的浪费。

2、位置

卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。

3、通风条件

卫生间的湿气和味道比较重，选购时，要注意卫生间有没有窗户，以方便通风采光。

题主说的不清楚，不知道到底是户型还是位置，户型嘛，主要还是要看是不是方正，西户，南北通透，全明户型，少走廊，落地窗，坐北朝南，太多了，位置肯定要看趋势，看发展，看周边，包括地铁，购物，学校，医院，是不是有公园，绿化带，看看有没有垃圾场，电厂，污水处理厂等有污染，有辐射的，看看小区绿化，是不是有小朋友玩耍的设备等等，主要还是要综合考量，GOOD LUCKY