一线城市 二线城市 三线城市 是怎么定义和区分的

官方并没有真正去定义一线、二线、三线城市，如今我们看的一线、二线、三线城市都是媒体和一些机构为了统计方便自己定义的，在我国政府层面划分城市的方法只有两种。

第一、根据行政级别来进行划分， 直辖市、副省级、省会、地级市等等，但是这种划分方法随着国家中心城市提出如今已经渐渐不被提起了。

第二、根据城市市区常住人口多少来进行划分（记住是市区常住人口，不是区域人口），分为超级大城市（1000万以上）、特大城市（500-1000万）、大城市（100-500万）、中等城市（50-100万）、小城市（50万以下），其中大城市还会根据人口多少进行Ⅰ型大城市和Ⅱ型大城市。

如今的几线城市的划分，个人觉得是在人口因素基础上加上了经济因素，主要就是生产总值的多少。

几线城市的划分更多是为了房产商、投资商和一些机构统计和制定市场战略做准备，不具备太多的实际意义。一、二线城市是在媒体中流传的概念，意指房价较高的城市。

一、二线城市的划分没有明确的标准，只因常为媒体或砖家分析引用，从而形成一种认知习惯。评判一、二线城市的标准包括：房价、城市发展水平、生活水平和人均收入、带动能力、对人才的吸引度等。并未在国家层面得到认定。

【标准一】：

一线城市：京、沪、深、穗，为房地产行业的发轫地区和最发达的城市；

二线城市：天津、重庆、成都、南京、杭州、苏州、宁波、沈阳、大连、武汉、长沙、西安、昆明、贵阳、珠海等，二线城市包括部分直辖市、计划单列城市、副省级城市、省会城市等几类，主体是省会城市；

三线城市包括一些经济欠发达地区的省会城市及大多数地级市，如呼和浩特、乌鲁木齐及绍兴、台州、盐城等。

四线城市则为一些县级市、县城等。

【标准二】：

“一线城市”：目前中国地产行业，上海、北京、深圳、广州四个城市明显领先于其它城市，四个城市代表着中国房地产行业发展的最高水准，一般作为一线城市。

“二线城市”：除一线城市外， 达到下列数据指标及以上的为二线城市。

1、国内生产总值2000亿元人民币；

2、人均国内生产总值1.4万元；

3、城区常住人口100万；

4、城市建成区面积100平方公里；

5、全年商品房销售面积150万平米；

6、商品房销售均价3000元/平方米。

“三线城市”：单项或多项指标低于上述要求的城市，均作为三线城市。

对上述标准进行分析，我们不难发现，在一线城市的划分上，两种说法是统一的，即为京、沪、深、穗。这两种划分标准的差异主要存在于二、三线标准的制定上。