郴州美美世界为什么还不开业

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延期交房的主要原因是资金不足：一是项目资金来源单一。该项目主要依赖销售回款，但因项目近半面积属于商业，而单套商铺面积过大、价格过高，销售遇冷，目前有近10万平方米的商铺未销售。此外，美世界公司无其他筹资渠道，公司近两年的运转维持和业主临时水电费的支付都依赖从其他项目调入资金。

二是项目存在经济纠纷。项目建设单位美世界公司与施工企业之间存在施工合同经济纠纷，造成项目建设几次停工，拖延了工程进度。几年来，双方一直在法院进行民事诉讼，法院查封冻结了项目绝大部分待售资产。其中，冻结商铺约8.7万平方米、住宅及公寓约0.85万平方米、写字楼约0.2万平方米。公司不能通过销售筹措资金推动工程建设，造成该项目后期工程建设进展十分缓慢，至今不能完成后期工程建设、验收和交房等工作。

三是后续所需资金较大。经调查，美美世界城市商业广场项目要完成后续扫尾工作还需要约1.5亿元资金。其中，正式通水通电6000多万元、消防工程1000多万元、装饰装修及设施设备8000万元。另有工程建设应付未付款4000多万元，共计约2亿元。

6小时前