六神无你 4星
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1、计容面积只是建筑面积的一部分,地下室盒公共实施的区域不能算在内,而建筑面积就是计容面积在加上不计容面积的总和。
2、计容面积就是指地上的面积,建筑面积是楼房外围内所有的面积,包括了地下室和公共设施区域。
区别:
1、概念不同:计容面积又称计容建筑面积,即计算容积率部分的建筑面积。一般情况下可以理解为地上建筑面积。不计容面积是指可以使用但不能计做产权部分的面积。
2、范围不同:计容面积包括可申报产权的部分建筑面积,如车库或者停车场。不计容面积包括建筑物通道、建筑物内的设备管道夹层、建筑物内分隔的单层房间等不可以申报产权的面积。
3、计算公式不同:总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。计容积率地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积+特殊多倍计容积率的面积。
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