栀赔寂寞 2星
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物业费的收取是需要符合一定规范的,以下原则必须要遵循:
1、定价合理原则:收费标准要根据用户的收入水平高低来确定,标准过高不容易取得用户支持,标准过低会让物业公司赔本,且违背市场规则;
2、优质优价原则:若收费标准越高,所提供的服务档次也必须越高;
3、微利原则:即物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多;
4、公平有偿原则:具体指的是谁使用,谁付费;谁受益,谁付费,不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小计收的;
5、合法合规原则:不违反国家和地方政府的有关规定。
13小时前
哭着唱歌 5星
共回答了58个问题 评论
首先解释什么是微利,顾名思义就是商家卖出商品之后只获得极低的利润。这意味着企业要想生存,只能不断降低成本,降低价格,在竞争中保持优势,牢牢占有市场。这是很多经理人都明白的一个道理:
第一,只有作第一才有生存权,否则就退出游戏。这就是“微利”的要求,游戏规则如此。很好的例子就是零售巨头沃尔玛,公司复印纸全部是用废报告纸背面;公司的工作笔记本都是用废报告纸裁成的;2001年在中国召开年会世界各地的经理级人物统一住招待所。所有这一切只是为了一句话“为顾客省钱!
11小时前
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