管道维护和保养方法

1.

解决方法:保暖最重要 用毛巾裹住水管,然后用温水慢慢浇淋,切不可用火烘烤或用开水急烫。假如浇淋水管仍不见有水流出,说明水表也冻住了,用热毛巾包在水表上,用温水浇洒使表解冻。室内管道冻结,可以采用提高室温的办法,如开启空调等。另外可以给室外或者室内的水管加上专用的保温材料。

2.

水管保养妙招:日常保养防冻伤 夜晚在停止用水后,可关闭表前阀、放空管内存水;若气温降至零下5℃时,最好在晚间用水后稍稍拧开龙头使水流成线;关闭厨房、厕所对外。

1 室内给水管道：生活水泵房、热力换热站、消防水池进水管。

2 室内排水管道：厨房、卫生间。

3 室外给水管道：市政供水主管。

4 室外排水管道：市政污水主管。

1.给水管道的日常检查。

维修养护人员应十分熟悉给水系统，经常检查给水管道、阀门及水龙头（包括地上、地下、屋顶等）的使用情况，经常注意地下有无漏水、渗水、积水等异常情况，如发现有漏水现象应及时进行维修。

2.露天管道的检查和维护。

露天管道因日晒雨淋会出现防腐层、保温材料脱落的现象，应随时注意维护和修理，以延长管道的使用寿命。如管道漆皮脱落，尚未生锈，可及时刷漆防腐；若已生锈，应先除锈后刷漆。为延长管道使用寿命，露天管道应定期刷漆，一般焊接钢管及钢件应不超过两年、铸铁管应不超过三年刷漆一次。

3.冬季管道的保温防冻工作。

在北方每年冬季来临之前，维修人员应注意做好水表箱、阀门井、消防栓井以及室内外的管道，阀门、消防栓等的防冻保温工作。根据当地气温情况，分别采用不同的保温材料，以防冻坏。

对盖子不严的井室应及时修复，若来不及整修时，应填以稻草、锯末等保温，防止井内阀门冻裂；对裸露的外部管道及内部有可能受冻的管道应做保温处理；对公共水龙头应设自动回水装置；对不供暖房间的水箱、管道应有良好的保温。供暖房间内的管道，室温应不低于0℃以下，以防管道冻结。

4.防止管壁结露。

在湿热的气候条件下，或在空气湿度较高的房间内敷设的给水管道应采防露措施。否则管道出现结露现象，不但会加速管道的腐蚀，还会影响建筑的使用，如使墙面受潮、粉刷层脱落，影响墙体质量和建筑美观。若管道末采取防结露的措施，可用防潮绝缘层包裹水管，并保持室内通风，以降低室内的湿度和温度。

5.阀门的维护。

阀门是开启、关闭和调节水流用的，必须使用灵活，对一般阀门应每年进行一次启闭试验及维护，注人黄油，更换填料，涂刷防锈油漆。发现阀门拧不动、不通水或关不严时，应及时维修。

6.经常对水池、水箱管路进行清洗、保洁、消毒，防止二次供水的污染。

7.严防给水系统与排水系统混流。

建筑内给水系统除对水泵等设备及阀门附件检查维修外，漏水是给水管道系统及配件的主要常见毛病。修理漏水给水管道，先应找到漏水位置。明装管道沿管线检查，即可发现渗漏部位。

对于埋地管道，首先进行观察，对地面长期潮湿、积水和冒水的管段进行听漏，同时参考原设计图纸和现有的阀门位置，准确地确定渗漏位置，进行开挖修埋。

对于墙内暗敷水管，先关闭室内所有水龙头及用水阀门，确认水龙头及用水阀门不漏水，再查看水表，如转动说明墙内水管破损漏水。然后关闭水表前阀门，凿开漏水处墙面，修理后再打开总阀看是否漏水，如无漏水，补好墙面，恢复装修饰面。

1.钢管的漏水修理；

2.UPVC、PVC管道的修理；

3.阀门接头漏水；

4.水嘴漏水。

钢管的漏水修理：

1)螺纹连接处修漏

若只是丝扣不严，则可加麻丝或水胶带重新上紧。若给水管道配件开裂或锈烂，应子以更换；对于连接处腐蚀较轻的管段只需重新缠些麻丝或水胶带就可堵漏；对于连接处腐蚀较重的管段或丝牙烂牙过多，则应换上新的管段。

2)活接头的修漏

活接头与接头螺母漏水，一般重新紧一紧就可止漏。如不见效果就要把旧垫刮净，防止换上新垫后因接触不平仍然漏水。

3)法兰盘修漏

法兰盘一般都是由于螺栓拧得不紧产生漏水，一般拧紧螺栓即可；若法兰盘间未加垫片，应补加垫片；若法兰盘间垫片摆放不正，则应使垫片与法兰盘同心摆放；若垫片与法兰盘间有粘结物，接触不好，则应清理它们的表面；若垫片老化不起作用，则应卸开法兰盘重新换垫片。

4)管道砂眼、锈蚀

有砂眼时采用哈夫夹（螺栓管箍、管套、管卡）堵漏法，如图10－l所示，即用铅楔或木楔打人洞眼内，然后垫以2～3mm厚的橡皮布，最后用尺寸合适的哈夫夹卡于相应的管道上，并用螺栓拧紧即可堵住泄漏。对于锈蚀严重的管段则需要进行更换。地下水管的更换有时需锯断管子的一头或两头，再截取长度合适的管径与长度，用活接头予以重新连接。

5)管身破裂

对于管身破裂的钢管一般采用重新换管的办法修复。小管道可采用活接头连接；大管道可两端焊上法兰盘连接或焊接连接。钢管上的较小裂缝或较大的孔洞可用电（气）焊焊补，有挖补焊和贴焊，小孔直接焊补；或用焊接钢套管浇筑接口，或采用哈夫夹卡紧裂纹处进行修复。

铸铁管漏水的修理：

1)铸铁管承插接口漏水

若是青铅接口，可重新敲紧接头，或补冷铅后再敲紧；若是石棉水泥接口、自应力水泥砂浆接口、石膏水泥接口等，可剔去接口材料，重新打口连接；若是橡胶圈柔性接口，因橡胶圈就位不正确或不密实等造成管道漏水的，可重新校正橡胶圈位置并连接到位，若因橡胶圈老化、破裂，则需更换橡胶圈。

2)铸铁管发现管子砂眼漏水

在砂眼处放些铅片或保险丝，用圆头锤（钳工锤）在砂眼处敲打，不漏即可；若孔稍大，可在砂眼处钻孔形成内螺纹，用丝堵拧人修理；也可采用哈夫夹堵漏法。

3)铸铁管管子裂缝漏水

在修理管段之前，要将裂纹两端钻通孔，防止裂纹扩展。可在裂纹处包上橡皮板，外用钢板卡子卡紧修理。无法修理的大裂缝漏水时，可切去裂缝管段，加套袖，重新填料打口。

4)铸铁管段严重损坏

就必须更换整段管道。更换时，一侧用承插式连接，另一侧用套袖连接。