租车位注意事项和禁忌

以下是租车位时需要注意的事项和禁忌：

注意事项：

1. 查看车位情况：在选择租用车位前，需要先仔细查看车位的位置、大小、周边环境等情况，确保符合自己的需求。

2. 查看合同条款：在签订租车位合同前，需要认真阅读合同条款，了解租用期限、租金、押金、违约条款等内容。

3. 注意交通安全：在停放车辆时，需要注意交通安全，遵守交通规则，避免影响周边道路和其他车辆行驶。

4. 注意车位保洁：租用车位时需要注意保持车位的清洁卫生，避免造成垃圾、污水等污染。

禁忌：

1. 违反交通规则：停车时不能违反交通规则，例如乱停乱放、阻挡车辆通行等行为。

2. 未经允许占用他人车位：不能未经允许占用他人车位，避免引起纠纷。

3. 破坏车位设施：不能破坏车位设施，例如随意改变车位结构、损坏固定设施等行为。

4. 违反合同约定：不能违反合同约定，例如擅自停放多辆车辆、逾期未付租金等行为。

、确定车位产权人

签订合同必须要符合法律规定，那么就要找到对应车位的法定产权人。如果小区的车位没有出售，基本上找到物业管理处就可以了，物业公司就是小区车位的法定产权人。

如果车位是从其他业主手上租来的，就必须要查看对方当时购买车位的买卖合同，避免不是产权人造成合同无效，蒙受经济上的损失。签订合同的时候较好是在物业见证的情况下，做一个证明。

2、确定租赁的期限和车位的基本信息

地下停车位的租赁，一定事先实地去查看车位的具体位置。大致估算一下车位的面积。

租赁合同肯定要双方协商一下租赁的期限，比如三年或者是五年，那么每一年的租金是否有递增、租金的付款方式、付款日期等牵扯到钱的问题要白纸黑字条条框框的列出来。

3、确定双方的权利和义务

地下车位的租赁合同签订，一定要明确这一点。合同的双方明确好各自的权利和义务，比如物业方提供车位是用于停放车辆的，不得堆放维修物品或者影响到其他车位业主的车辆停放等。

倘若物业在未经承租方的同样单方面解约也是属于违约的，需要根据实际情况进行赔付违约金。

一、租车位流程

1、带上个人身份证明、购房合同，前往小区物业管理处，申请租赁车位；

2、物业管理人员在核实好个人信息之后，就会确定租赁车位的大小、车位的位置；

3、双方协商租车位的期限，以及租金的支付方式；

4、留意租车位双方的权利及义务，并签订合同。

二、租车时需要提供的材料

（一）出租方应当准备的文件：

1、房地产产权证（或者类似的文件）；

2、如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权；

3、如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条款以及原租赁合同复印件；

4、单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证复印件；

5、如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。

（二）承租方应当准备的文件：

1、法人准备营业执照复印件，自然人准备身份证复印件；

2、如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。

（三）中介公司应当准备的文件：

1、根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》；

2、房地产经纪人资格证书原件及复印件两份。

三、租车位注意事项

1、优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯。

2、尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势。

3、租赁车位时尽量避免直接靠墙。靠墙面的车位，车只能直接进去和倒退出来，如驾驶室靠墙面停靠，开门也非常不方便。

4、尽量不要选择靠管道、消防器材或者电控箱近的，以免管道设备老化时生锈、滴水。

5、道路转弯处及车库出入口处的停车位慎选，会增加刮蹭风险。

6、选择车位时尽量选择有监控的车位，一般这些车位更利于防止车辆刮伤。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

注意事项的话首先一定要签订合同，写清楚租用的时间，期限，出租期间出现问题责任归谁，如果中途退租违约金的比例等问题！

签个合同就好啊。注明使用期限。费用，车位的位置周围障碍物。还有些注意事项。比如 不得挪为他用 不得损坏车位。租期到期后 还回车位等。

租车位需要注意的事项如下：

（1）明确租金数额，一定要明确，是否需要押金，是否包含管理费等；

（2）明确租赁时间，和出租者明确租赁车位的起始时间；

（3）了解出租者身份，要求出租者提供身份证复印件一份，并和原件进行核对；

（4）签署租赁协议，并附上双方的有效联系方式。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。