房产两个维护是什么内容

房产两个维护是合法权益和居住权利。房子产权是受法律保护的。自己有权买卖。无论居住多久都是合法的。也是属于私有财产

两个维护指的是2009年以来，央行货币政策委员会提出的维护住房消费者的合法权益，维护房地产市场的健康发展。

这项维护的实施主要还是保障广大购房者的权益，防止炒房等不良因素的影响！

央行分折国内外经济金融形势，首次提及房地产，并且明确提出两个维护：

一，维护房地产市场的健康发展。

二，维护住房消费者的合法权益。

1.要维护房地产市场的健康发展。

2.维护住房消费者的合法权益。

央行提出这个观点，并非一时心血来潮，而是根据当前我国客观经济现状尤其是房地产业发展现状而做出的货币政策指向。无论怎么说，“两个维护”对于中国房地产业来说将会是一个极大的利好消息。

维护房地产市场健康发展，相对容易理解，大涨大跌、大起大落自然不是健康市场的体现，稳房价、稳地价、稳预期的目标仍然存在。

至于“维护住房消费者的合法权益”，至少可在两个层面得到解释：一个是保交房，防止部分房企因债务问题导致楼盘停工，这就需要加大预售资金监管，防止预售资金被开发商挪用，同时督促一些出现债务问题的房企努力保持经营稳定，将“保交房”放在第一位，从而保障广大购房者的权益。

另一个是防止调控“误伤”刚需。楼市调控的目标是遏制炒房投机行为，而刚需的自住需求在民生之列，如何在严打炒房的同时保护自住需求，无疑考验调控的精细化和科学化。

即维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。 

“维护房地产市场的健康发展”。这意味，关于房地产的信贷政策，或许会有微调，以避免“多米诺骨牌效应”产生。但具体会怎样变化，我们不能妄加猜测。

维护消费者的合法权益以下两天值得关注

第一、正常的购房合同签约后，信贷应该及时跟进，而不是拖沓，这与某些银行贷款额度过紧有关。

第二、有的银行因为开发商拖欠贷款的利息和本金，就冻结了开发商楼盘资金监管账户里的资金，这样做是否合适？因为可能导致项目缺钱停工，购房者一边偿还贷款，一边又承受烂尾的风险，这对于购房者是不公平的。所以要求房企保障住房的及时竣工和交付，保障按揭贷款购房者的合法权益，估计以后这种情况，会有所规范。

“要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。”

这两个维护一提出，立刻引起了市场的普遍关注。

一、维护房地产市场的健康发展

维护房地产市场的健康发展和近年来的调控政策是一脉相承的，也是国家一直在强调的房地产市场发展方向。意味着未来依旧在银行渠道，在金融这个领域，会把这一点作为重点去继续推进，不会为了追求发展而忽视“健康”。

二、维护住房消费者的合法权益

这一点可能更会引起购房者的关注，因为在例会上特别提到了“住房消费者”，特别提到了要维护这个群体的合法权益。现在提出，可能有着不一般的意义。

房产的“两个维护”内容，即维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

  “两个维护”更大的意义在于稳定市场预期、保护住房消费者的合法权益，而非大幅松绑的开始，更不是大水漫灌乃至再次刺激房地产的前置信号。近年来，资本反垄断、教育反内卷等一系列雷厉风行的举措，让人看到政策的威力所在。作为住房领域的根本定位之一，“房住不炒”的原则显然不会也不能以任何名义突破。

即维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

两个维护”之所以备受关注，是因为楼市大环境正在发生转向，以深圳为代表的热门城市二手房成交量大幅下滑，正在集中供地的重点一二线城市多数遭遇了土地流拍，而部分三四线城市则祭出了房价最高降价不得超过15%的“限跌令”，更不用说个别龙头房企正陷入债务困境