住宅小区下沉广场优缺点

优点：1 大大提升地下一层的商业价值，有双首层概念 　　2可以有效解决地下商业消防设计问题 　　3能大大提升地下空间的通风和采光 　　4能增强项目的休闲性，同时成为非常好的活动场地，可以通过多种经营增加购物中心的收入 　　5能过下沉式广场的特色打造，能有效导入人流 　　缺点： 1增加建安成本，下沉式广场和地下车库的造价差不多，每平方造价一般在4000元左右 　　2下沉式广场的排水设计比较难，稍一不慎就会在下雨天造成广场积水等问题，还有市政管网有可能高于下沉广场，所以下雨天还要用抽水泵把水抽到市政管网的标高，增加运营成本和管理难度 。

住宅小区广场优点和缺点都比较突出。

优点是在小区里有下沉广场显得非常有立体感，和普通的就是非常平的小区景观有很大的差异，这种能够吸引眼球，让人比较有新鲜感。

缺点就是这样的下沉广场对于小孩子来说可能安全方面会差一些，因为小孩子特别是在下去的时候可能摔倒造，成一定的伤害。

下沉式广场是一个围合式的开敞公共空间，它的整体与局部下沉于周围环境，它与地面广场的区别主要表现在空间的围合感、平面形态、地面设计和安全性等方面，作为高密度中心城市开放空间制作手法之一。

位宅小区下沉后广场也跟进了。优点广场原来不平这回平整了，缺点是广场平了跳舞人多了，噪音也多了，影响一部分人休息。