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WeWork的运营模式是：从房东或物业经理那里租赁空置的办公楼层空间，将其装修改造后，然后转租给个人和创业公司，提供配有豪华办公桌椅、沙发、会议室、WIFI、会客室、打印室、零食和休闲设备的时髦公共办公环境，所有租赁入驻WeWork的会员都能享受到上面所有这些服务。这基本上就是WeWork在做的事情。注意，WeWork并不是购买这些闲置的楼层空间再装修转租，它只是租赁过来。
WeWork提供的事按需付费的会员服务。几种不同的会员服务分别针对创业公司、自由职业者和经常到其他城市办公的人群而打造。在会员收费方面，WeWork提供了三种不同的会员服务，分别是月收费45美元/月的“初级版”会员，95美元/月的“进阶版”会员和350美元/月的“无限量版”会员。三种会员不同之处在于可以使用办公区域的时间，并在会议室租赁以及工作信件签收等方面有所差别。人们都可以按照自己的实际需求选择购买不同的WeWork的会员服务。
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