房车营地可以做吗

不可以做

做营地很少有赚钱的，主要问题，以下几点:

1，土地属性问题，我曾经把营地的申请流程发给工信部的一位朋友看，朋友看完直接摇头，如果做一个标准的“房车营地”，政策上你得打通多少部门？行不通的……仅仅土地属性你就搞不定，农业用地？工业用地？哪怕是公园用地你也得有通天的本事拿到批文吧，不然不是给日后做大时候埋雷么？

2，投资回报率问题，你要知道无论水电还是铺路，都是天价的投入。上亿的投资在营地建设上真的就是个标准入门。有这钱投资在其他领域不香么？

3，营地都在什么地方？一般都是没三通的地方吧，你凭借一己之力让它通……有钱也没这么花的啊！如果只做“房车营地”回报率算不上的。如果做有主题的民宿一类，还要看周边环境，有何景区？客流量如何？这些数据涉及到你的投资规模。

4，定位很重要，如果只是为了停泊房车，彻底打消这个念头吧！现在的房车群体消费观……你做纯房车营地活不下去的。现在全国的房车营地，有一个算一个，不是农家乐与民宿的升级版，就是主题公园的缩小版，没谁为房车市场做工作的。甚至有些房车营地打着“房车营地”的名头，根本不欢迎房车进……而你现在砸钱能做的，也只是这种营地，别想太多！

总结一下，营地真的适合有政府背景或者央企国企的财团做，并不适合普通投资者，重资产投入回报率又不高……