二手房是小户型好卖还是大户型好卖

浮伤年 2个月前已收到2个回答举报

傷勢等待 3星

共回答了366个问题采纳率：97.5% 评论

地段热闹的地方小户型好卖小区管理好的大户型好卖根据这2个月的观察,75平以下的两房以第一次置业的人群为主.140平以上的4房也好卖都是想换个好环境的二次置业的人为主. 这两类是目前市场低迷的时候好卖的户型

17小时前

莂説舎芣嘚 2星

共回答了274个问题评论

我在德国城市，20多万人口，常年挂牌在售的房子有二三百套，大户型或报价高于行情的，不论地段都不好卖。报价等于或低于行情的，就要看地段，本市有三个顶级地段，一居小户型属于极度稀缺，如果价格稍低于行情，上网三五天就能卖出去，五到十几个人抢房，排第一个看房的最有希望抢到。二居室稍微要等半个月，一个月。三个热点地段的房价受供不应求的影响，年年涨价，热点地段以外的城乡结合部房子，供大于求，价格多年平稳，没人抢，所以交易冷淡，很久才能卖出去，郊区的旷野的独栋比较悲催，因为老人家急于进城住医院旁的小户型，抛售这房子，价格好谈，扎堆抛售，严重供过于求，接盘人寥寥，所以，很难成交，买家看到这难脱手的样子，也不敢入手了，不如租住，租住的选择范围更大，十几套房子随便挑。

总结:地段就是价值，地段投资就是价值投资，好地段的房子是投资物，差地段的房子是消费品，偏离地段选房子，购买即失败。

15小时前