精装房质监站验收步骤

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一、验房前准备　　

1、资料检查　　

(1)房屋的《住宅质量保证书》　　

(2)《竣工验收备案表》　　

(3)面积实测表　　

(4)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 　　

2、核实面积、合同与价钱　　确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。　　

二、带齐验房工具：试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子、电筒、电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等。　　

三、书面记录很重要：验房时一定要详细记录相关质量问题，便于与工程部联系整改事项。　　

四、验房要三多：验房切忌着急，多看、多问、多记录。　　

五、验房注意细节：这个细节主要是指在具体的验房过程中要注意的细节问题。比如：　　

1、检查房屋质量：墙面地面是否平整、有无裂缝或空鼓;房屋的横梁与墙角是否有开裂。　　

2、水电情况：水流是否顺畅、排水管道和地漏是否通畅、电路是否安全通电。还有一个防水保护层的检查。

3、空气质量检测：判断精装房是否存在空气质量问题，要依靠专业检测机构进行相应检测。

11小时前

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