二手房房产证过户费用计算器

一、交易房产过户费用怎么计算

　　1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;

　　2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税;

　　3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方; 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;

　房子房产证过户费用计算器

　　1、契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。

　　2、印花税：房款的0.05%。

　　3、交易费：3元/平方米。

　　4、测绘费：1.36元/平方米。

　　5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

　　卖房人应当缴纳税费：

　　1、印花税：是房款的0.05%

　　2、交易费：是3元/平方米

　　3、营业税：是全额的5.5%(房产证没有满5年的)

　　4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)

　　以上就是关于房子房产证过户费用的介绍了，根据房产的不同，每一笔费用计算出来也都不一样，我们无论是作为买方，还是卖方，都会有各自所承担的费用，也要分清楚这笔费用的具体划分，这也是排除我们双方所约定的之外，一定要确定谁缴纳相关费用。