农村房子开裂怎么补偿

关于房子开裂的补偿没有明确规定，主要是看开裂是否导致变危房，如果开裂部位是楼板，而且裂纹不大，这可以要求施工方进行修补，因为现在的楼板开裂是一种建筑通病，原因是现在的混凝土里面的附加材料过多，而且河砂基本用石粉砂代替，粘度大，易裂纹，如果出现这种情况，修补即可，不会造成大碍，如果是梁和板裂大缝，应请专业人员到场监定，由专业机构作出赔偿处理。

发现房子有开裂了，先观察房子内外开裂位置面积情况后。根据开裂情况，从外面进行补偿。先在距离很近开裂房外底下，把需要加固泥土清理干净后。然后，用石头惦一层当固体。也可以用混凝土固定开裂位置。

然后，看开裂周围哪里还有需要加固

农村房屋裂缝赔偿标准

1、如果能够证实，房屋所产生的裂缝的确是施工方盲目施工造成的，那么，对方应无条件负责将你家房屋维修直至恢复原样是首要的，并且立即停止施工，直至有避免再次加大房屋损坏的行为（或有效的施工方案）后方可施工，否则周边居民有权要求对方立即停工；如果你家的装修因此事而造成了损坏，那么是可以连带追回赔偿的；

2、如果对方经多次维修后，你家的房屋还是无法恢复到原样，或者消除不了损坏状态，或者给房屋带来了结构性的破坏，那么可以联合其他邻居，要求对方按市场价赔偿或实行实物补偿安置等；

3、有一点，你可以把你们的居委会（村委会、街道办事处）找来，让对方给你们出面协调解决，这个要比你们个体出面好办事多了。

1、房屋裂缝的赔偿需要看合同，如果是房屋质量问题，可以要求给予修复，修复费用由建造方承担。

2、如果是被他人侵权导致，可以要求损害赔偿，具体数额双方可以协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定。

3、在购买房屋时，消费者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定，以保证日后房屋在保修期内发生问题时，有据可依。

4、在起诉时，业主需要说明房屋的具体质量问题，提供图片等证据。

5、不过需要提醒的是，业主不要随意找没有资质的评估检测机构对房屋损坏检测情况出具检测报告，这些机构的检测费用可能会比正式的检测机构便宜不少，但检测结果可能不被法院认可。

随着农村地盘确权逐步进入尾声阶段，这几年时间里，国家对农村盖屋的管制越来越严格。但与此同时，部分家庭也能领取盖房补助了。那么，农村盖屋子最新的补助政策都有哪些呢？详见下文。

2019年农村盖屋子哪些人可以拿到补助？

1、艰苦户。像农村五保、低保等对象；

2、迁村腾地户。将对迁村腾地中从头建筑房的住户予以补助；

3、新农村建设户。

4、危房改造户。国家要求各个省市依据危房改造的方式、尺度、成本需要和补贴对象自筹资金能力等各类差别的环境，合理制定差别地域的分类补贴标准，切切实实地减轻农户的危房改造的艰苦。

5、贫困残障职员。持有残疾证，且因糊口不能自理，导致了糊口贫困的职员，在独一的可栖身的房屋有残缺的环境，但末判定属于危房的环境下，是可以领取到新农村建房补助的。

除此之外，国家针对在城里购置住房并且志愿放弃宅基地的农户，将会予以每平方米500到800元的购房补助，子女教育的补助每年也有800至1300元之间。

2019年农村建房新政策

按照相关政策，在农村新建房屋或者举行翻新重修的，一户宅基地建房面积为80-120平方米，详细还需要咨询当地的村委会职员以及公布的宅基地建房面积尺度要求。国家公布的最新相关农村自建房面积划定如下：

1.农村自建房不得超过三层，每户的修建总面积不得超过360平方米；

2.农村联排别墅不得超过四层，每户修建总面积不得超过450平方米。

3.各村应按照本村的风尚、民情研究确定固定的一种住宅修建方案，形成统一风格，接纳坡屋顶修建情势。

没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。　　根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形：　　

1．属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。　　

2．已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。　　

3．房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”　　

如有些业主入住后，发现现浇板出现贯穿性的裂缝，直接影响居住者的安全。业主可以要求开发商出具经房屋安全鉴定机构认可的整改方案。整改结束后，还应请房屋安全鉴定机构进行复检。　　

另外，需要提醒购房人，在办理商品房交接入住手续时，应要求开发商出示该楼盘的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。