二手房外墙怎么做防水

1、防水前期准备工作

1）墙面平整 ，特别是旧房拆除后的墙面必须用1：2的水泥砂浆粉平之后，再进行防水施工；

2）门槛石必须铺贴，便于防水卷边，保证防水效果；

3) 地面防水施工前，地面必须保证平整，没有积水和杂物；

4）蹲便器的话可以先成锅底形状；

5）一定要明确好基层才能做好防水；

2、旧房翻新防水施工注意事项

1）旧房翻新墙面一定要粉补，门槛石铺贴完之后，基层平整再做防水施工；

2）防水层特别是墙面防水，K11型通用型柔性防水不是涂刷得越厚防水效果越好，防水层涂刷越厚，后期墙砖脱落的风险越大；

3）卫生间防水没有必要通刷到顶，墙砖铺贴是2.4m左右，吊顶也是这个高度，明水一般停留在淋浴区1.8m区域，正常干区涂刷30公分左右，增加的部分增加的是自己的预算，如果预算充足情况可以选择满刷；

4）闭水48小时，查看楼下是否有漏水情况，同时观察闭水水位有无明显下降（排除水分蒸发和下水管没有堵好的情况）。

（1） 基层处理：清扫松动杂碎物质，保持基面稳固，无空鼓、清洁、平整。（2） 细部处理：使用水泥砂浆抹平所有砂眼及空隙。（3） 湿润基层：保持基面湿润无明水，做好第一道涂刷准备。 （4） 搅拌：按照说明的配比、搅拌防水材料。（5） 涂刷：重点涂刷管口及其转角部位。涂刷的方向、行程长短应一致，涂刷应均匀不得漏刷。

注意事项

（1）不要在5℃以下以及雨中施工，且不要在潮湿或者不通风的环境下施工，这样会影响成膜。（2）施工后应该认真检查工程的各个部分，特别是薄弱环节，应该及时排查并且及时修复。（3）在涂刷涂料的时候，要注意建筑物的成品保护，这样可以防止交叉作业而引起的人为污染，已经施工的墙面，如果再受到脏污的话，可以使用干湿布轻轻的擦洗，如果太严重，要进行重新涂刷。