顶层房子优缺点

顶层房子的优点是有赠送面积，价格相对来说，除了一层算是这个楼层里面最便宜的楼层，往往可以赠送阁楼或者是一些额外的面积！有一种高高在上的优势！很多洋房的顶层还可以赠送露台可以种一些花花草、还可以烧烤，使用面积比较大；缺点是顶层易漏水、夏天阳光直晒会比较热！

顶层房子的优缺点，咱们先说优点，第一，顶层房子视野开阔，一望千里，二，顶层楼房不受打扰，三，卫生间不会出现堵塞情况。

它的缺点，一，高层楼房上楼费时，二，冬冷夏热，三，时常有楼顶漏水现象，四，如果水压不足，还会导致用水比较困难。总起来说有利，也有弊。

顶楼房子的优点就是视野开阔，没有蚊虫。无论采光还是通风都非常好，而且顶楼上面的露台面积也很宽阔，有的住户也可以有效地利用起来。尤其夏季晒衣物或棉被非常方便。

但缺点也不少。虽然现在楼房的顶楼的顶板都是现浇筑的，防漏性要好得多，但时间久了也不是没有漏水的可能。

到了夏季，顶楼的温度要比楼下都高，都热。盛夏时，起码一天24小时都开启空调的。

还有一点就是碰到停电，没有了电梯那才恼火。

一、优点：

1、价格比较便宜

顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些。

2、视野开阔

顶楼是房子的最高层，视野必定比其他楼层要开阔，想象一下，当你工作结束，累了一天回到家里，站在高处欣赏外面的风景，是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼会附带天台，在天台种点花花草草也是很美好的事情。

3、通风、采光效果好

顶楼的通风和采光是低层住户感受不到的，顶楼被遮挡的可能性比较小，自然就不会被挡光或者挡风，而很多底层住户的采光条件并不好，且不通风，这样就会导致房间又湿又闷，简直苦不堪言。

二、缺点：

1、防水设施不好

因为顶楼的房顶就是露天台，如果开发商的做工质量比较差的话，会导致有漏水的现象。如果购房者购买的是现房，可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水情况，通过此方法看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

2、出行不便

由于顶楼在最高层，如果电梯停电的话，下楼会比较辛苦，而且顶楼等电梯的时间会比较久，有老人的家庭要谨慎选择。

3、夏热冬冷

顶层受太阳直射的面积比较大，夏天时顶楼就会比较热，而冬季时顶楼则会比较冷。

顶层的房子有哪些优缺点？

一、优点：

　　1、顶层价格优惠大

　　一般来说，楼盘剩下比较多的通常会是底楼和顶楼，因此开发商销售策略就是用比其它的楼层价格低的方式来销售，通常差价在5％－10％左右。但能享受到同样的物业管理、社区配套，因此很多年轻的置业者都会选择顶楼。

　　2、私密性好，也更安静

　　试想一下如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直想搬家，而住在顶楼的你永远就不必担心楼上楼下的邻居会吵到你。因此，相对其他楼层而言，顶楼会比较清静一些。

　　3、景观和视野

　　顶楼最大的一个好处就是视野开阔。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区，但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。

二、缺点：

　　1、水压会相对不稳定

　　顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，很多时候都要面临着水压不足的困扰，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗个淋浴都不行。因此为防止顶楼断水需了解水压高低。

　　2、出行不便

　　一般来说，顶楼的住户是不适合有老人的家庭。因为一旦遇上停电或电梯检修，上下楼就成了非常大的麻烦。

顶层房子首先安静，不用担心楼上有噪音。有些顶层还会有楼中楼或者平台，储存空间更多，房屋面积也会变大。

但顶层的缺点也很多，夏天热的要死冬天冷，最关键会有漏雨等影响，防水一定要做好，不然隔几年就要去做防水。

还有如果是高层的顶层，楼层高感觉不接地气，尤其对老年人不好。