估值建模一般是绝对估值还是相对估值

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是相对估值。

估值模型很多，归根结底，只有两种方法：绝对估值法和相对估值法。

绝对估值法：企业得到内在价值是由该企业在其生命周期内所产生的预期现金流，以及你对这些预期现金流的确定程度决定的。如果一个企业拥有高且稳定的现金流，那么其价值理应高于现金流较低且不稳定的企业。好比两处房产，一处有长期的承租人且其愿意支付高额租金，另一处为投机性房产，不仅租金收入低，而且还会不时地出现空置。两相比较，显然前者的价值要高于后者。

绝对估值法说起来简单，做起来很难，因为预期现金流很难估算，所以现实中，更多的是用的相对估值法。

相对估值法：资产的估值取决于市场对类似资产的定价。如果你买房，会了解该小区类似住房的价格。就股票而言，你会参考同行业股票的市盈率。

18小时前

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