民宿怎么经营

我本人并不经营民宿，但是身边经营民宿的朋友到是不少，而且我住过的民宿更是数不过来。我太太对住宿要求非常挑剔，我从一个住客的角度来分析一下经营民宿的几个重要因素：

1、选址。民宿的规模无法与酒店相比，小而精是民宿的特点，那么选址就非常重要，不一定要交通便利，但一定是开门见景，或者躺着床上，透过窗户就能看到绝美的风景。跋山涉水，不辞辛劳不就是为了能够找个世外桃源般的绝美之地。2、装修风格。现在人们出门旅行，不再是简单的拍照留念，而是体验不同的生活方式。而民宿的风格，往往就代表了一种生活方式。如：极奢级享受式、回归自然田园式、少数民族风情式、小资情调逼格式、极简主义简约式、绝美风光嵌入式、亲子娱乐放松式。任何民宿一定要找准定位，民宿不是赚所有人的钱，一定是小众的，就吸引对口味的这一部分消费者，毕竟民宿的接待规模决定了经营方式。

3、人性化服务。民宿的推广主要靠网络和朋友之间的口口相传。那么服务的特色尤其重要。除了宾至如归外，还有哪些酒店提供不了的服务就很重要了。比如手工茶叶品尝，向导服务，特色野味，烧烤吧，观星点，民俗文化体验等。

4、情怀消费。选择民宿不一定就是价格比五星酒店便宜，想要做成网红，必然是有一个点非常打动人心的。而情怀消费是消费者愿意为之买单的重要一点。

民宿最好要打口碑，服务环境卫生很重要，只要用心去做自然会有生意，借助现在的媒体互联网做宣传。

民宿的经营方式比较特殊。一定要走特色路线，最好结合当地的风俗，俗话说，入乡随俗嘛。游客过来就是感受不同的文化风情。如果还是钢筋混凝土的标准间那套，再干净也不能让人感觉到亲切。

对于宣传这块，一定要靠小团体。比如登山团，骑行团，这些群体大多热情，只要服务好。必定带来大批游客，因为他们是喜欢交流旅游经历的团体。

既然是民宿，我想前期亏损方面多少不会太大。毕竟需要的维护成本没有酒店高。

下图是我入住过的乡间民宿和当地最高档酒店。不同的感觉，我个人更爱亲近自然的民宿。

首先服务到位，然后卫生，餐饮到位，比如配备洗衣机，挂烫机，餐饭方面考虑全面一点，毕竟南北差异大。然后自己也要具备附近景区的知识。