市场营销计划:选择该地址的主要原因是什么

选择该地址的主要原因是其地理位置和交通便利性。该地址位于主要城市区域，距离城市最繁忙的商业区只有几分钟车程，容易到达。此外，该地址周围有许多公交车、地铁线路和附近的公共交通站点，能够为客户提供便捷的交通方式。

还有，该地址周边可以通过多种交通方式向其他城市进行联系，使客户有机会出境开展营销活动。总而言之，其地理位置和交通便利性是选择此地址的主要原因。

主要原因首先是该区域人群比较集中，这样就能够让更多的人对其销售的产品有更多更全面的了解，即所谓的人气。

其次是能更好地起到一个宣传作用，一个传一个，一批带动一片，即所谓的联动效应。

最后即是薄利多销，人多的地方，如果销售的越多，利润累加越高。

选址的主要原因有：市场因素、商圈因素、物业因素、个人因素、价格因素。

对于市场因素，可以从顾客和竞争对手两个角度来考虑。从顾客角度看，要考虑经营地是否接通顾客，周围的顾客是否有足够的购买力。从竞争对手角度看，经营地点的选择有两种不同的思路：一是选择同行聚集林立的地方，同行成群有利于人气聚合与上升;另一种思路则是别人淘金我卖水，另辟蹊径。

商圈因素，就是指要对特定商圈进行特定分析。如车站附近是往来旅客集中的地区，适合发展餐饮、食品、生活用品;商业区是居民购物、聊天、休闲的理想场所，除了适宜开设大型综合商场外，特色鲜明的专卖店也很有市场。

物业因素同样也不能忽略，在置地建房或租用店铺前，创业者应首先了解地段或房屋的规划的用途与自己的经营项目是否相符;该物业是否有合法权证;还应考虑该物业的历史、空置待租的原因、坐落地段的声誉与形象等，是不是环境污染区、有没有治安问题等都是创业者选择时需要考虑关注的。

个人因素，有时会被一些创业者过多地关注，一些人常常选择在自己的住所附近经营，然而这种做法，可能会令创业者丧失更好的机会或因经营受到局限，购买力无法突破。最后创业者在购买商铺或租赁商铺时，要充分考虑价格因素，包括资金、业务性质、创业成功或失败后的安排、物业市场的供求情况、利率趋势等，以免做错误决定，对企业的业务经营造成不良影响。

在现代市场经济学中，价格是由供给与需求之间的互相影响、平衡产生的；在古典经济学以及马克思主义经济学中，价格是对商品的内在价值的外在体现。事实上，这两种说法辩证地存在，共同在生产活动中起作用。