私欲私郁 4星
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小产权的房子是无法转正的,按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。简单来说,“小产权房”不是法律概念,是一种约定俗成的称谓,这类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,所以不能办理不动产证,国务院及国土资源部多次发文,三令五申,严禁小产权房合法化,即使哪一天确实国家同意转正的,那最正常的土地出让金、税费都要缴纳,从逻辑上理解应该由业主承担。
14小时前
雨伴奏 3星
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小产权房子没有可能转正,不要提补多少钱了!
小产权房子是集体的产权,也就是农民的土地,属于集体的土地。国家没有允许集体的土地转为国有土地的情况下,集体所建设的房子,国家不会给予承认的。
国家已经明确表态不承认小产权房子,所以不管是多少平米的房子,是不会转正的!
12小时前
猜不到结局 2星
共回答了244个问题 评论
小产权房转正要补费一般根据当地政策计算。
小产权房使用的土地是农村集体土地,根据我国宪法规定,这种房屋是禁止任何个人或组织进行买卖的,也不可以擅自改变该土地的用途和性质。
农村房屋拆迁补偿标准:被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是:(被拆除房屋建安重置单价结合+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
9小时前
迷恋你阳光 1星
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5小时前
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