中海的真实现状

中海地产，全行业最稳健的房企，2023年上半年净利润也出现了下滑，但它并未被现实束缚，依然对未来充满信心。它的表现主要有以下几个方面：

在营收下滑的前提下录得的利润指标变化。尽管中海地产的毛利率和净利率仍然承压，但对比起之前动辄超过20%的净利润率而言，中海地产已经回归到了与其他央企无异的水平。

中海地产的财务指标依然稳健。今年上半年，中海的资产负债率为58.3%，净借贷比率为37.7%；加权平均融资成本3.54%，融资成本继续保持行业最低区间；持有现金人民币1142.1亿元，这几乎是行业的最优水平。

中海地产的销售规模稳中有升。上半年，中海实现合约销售额1801.8亿，同比增长30%，全口径业绩位居行业第三。其优质的产品和服务，在核心城市打下了高市占率，成为其销售规模稳中有升的最大底气。

中海地产董事会主席颜建国表示，下半年的市场仍在变化中，但全年销售与利润稳中有升的目标维持不变。他对市场充满信心，认为有充足的货量以及主力货量布局于核心城市的货量结构优势，还有财务资金优势、融资成本优势、成本费用优势等。

总的来说，中海地产虽然面临市场下行冲击，但其表现仍然稳健，对未来充满信心。

8月12日，四川天府新区2021年第三季度重大项目集中开工仪式上，中海西南总部主塔项目亮相，489米的建筑高度，刷新成都天际线。

这背后的主角中海地产，日前公布了半年报：

截止到2021年6月30日，公司合约销售额约2072.1亿元，同比增长约20.5%。对应销售楼面面积为1050万平方米，按年上升10%；

公司经营溢利为人民币313.96亿元，股东应占溢利为人民币207.79亿元，同比增长1.23%。

销售、利润都有稳健增长，三道红线全绿。不过被称为“利润王”的中海地产，净利润率却下滑到约19.3%，近年来首次跌破20%。

同样棘手的还有企业口碑——就在公布年中报的这几天，一篇来自《财经》的报道，《中海地产旗下项目被曝严重质量问题，纠纷背后暴露监管漏洞》，让中海地产卷入质量风波