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新城能否强大,除了政策倾斜(上层建筑)外,必备条件是环境+产业+人气。
环境靠规划设计+政府投入打造,产业看区域人口+GDP可知(海沧61万人1067亿元,集美106万人956亿元,翔安61万人887亿,同安89万人705亿),人气,靠产业集群+区域人口+周边辐射(吸血岛内除外)。
海沧马銮湾新城:近邻杏林角美漳州。
集美新城:近邻马銮湾。
同安环东新城:临近翔安。
翔安三个新城:近邻同安晋江。
其实,看卫星地图就可以看出,哪个新城的人气聚集最强大。
如果不考虑政策因素,马銮湾新城最能聚集人气,区域人口密度最高,人口红利最多。
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