别墅和山庄区别

别墅和山庄的区别在于享受的待遇不同。别墅一般是可以沿河开发的，沿山开发的，地点没有限制，而且一般没那么大，多数是在别墅区和其他人一起享受物业服务。

山庄就不一样了，一般是靠近山的而且是独立的，可以说一个山庄只有一个用户，享受的权利最大

山庄，成片开发的内含较多人造山水景观的高档住宅区和别墅区，为了凸显其在都市中闹中取静，休闲安逸，崇尚自然的品位，也常命名为山庄。

建设在景观和景点附近的，为发展旅游业而开发的，餐饮娱乐住宿休闲设施豪华齐全的高档度假村，也常起名叫山庄。

出处：南朝·齐谢朓《赛敬亭山庙喜雨》诗：“胡宁昧千里，解佩拂山庄。”

别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所。

普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。

追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。

别墅是指独门独户独院，两至三层楼形式,除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所。

　　庄山和别墅的区别：一、山庄面积比别墅更大；二、山庄是大面积的山林田园和房舍组合而成，别墅就是一个独栋楼房。

1、别墅式、建在郊区或景区的休养花园住宅。是享受生活的居所，是第一居所。

2、国土部给别墅的定义：指独院独院，二到三层楼的形式；占地面积较大，容积率也很低。别墅式住宅是包括地下三层的独栋住宅形式，包括室内车库。象许多次别墅、别墅等，如：“四层独立房”、“联排屋”、“双拼排屋”、“重叠排屋”等都是高档住宅，也叫排屋洋房，不是别墅。体积比是指总建筑面积与总用地的比率。

3、山庄该地区主要居民是贵族和非职业农民。真正意义上的庄园是自给自足的，表现在庄园能容纳一定人数，并可以根据庄园规模大小来判定人口的数量。

别墅：本宅外另建的园林住宅。 《晋书‧谢安传》：“安遂命驾出山墅，亲朋毕集，方与玄围棋赌别墅。” 唐李頎《裴严东溪别业》诗：“别墅临都门，惊湍激前后。” 元刘壎《隐居通议‧駢儷二》：“既贵显，移家城内，乃即故基刱别野，号伦魁堂以表之。

山庄：山中住所；别墅。 南朝齐谢朓《赛敬亭山庙喜雨》诗：“胡寧昧千里，解珮拂山庄。” 唐刘禹锡《送周使君罢渝州归郢州别墅》诗：“野戍岸边留画舸，绿萝阴下到山庄。” 明祝允明《寄谢雍》诗：“想得山庄长夏里，石床眠看度墙云。

别墅比较豪华，山庄有民宿特征