接手转让超市需要注意什么

需要注意一下几点：

1.确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果超市商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2.双方洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3.合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

4.转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

5.交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。

6.最重要的一点：如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

如果接手转让超市，需要注意以下几点：

1.了解超市的经营状况：了解超市的历史经营状况、客户群体、商品种类、销售额等情况，以便制定合适的经营策略。

2.评估超市的价值：评估超市的价值，包括超市的固定资产、存货、客户群体、品牌价值等，以确定转让价格。

3.了解转让方的情况：了解转让方的信誉、资产情况、经营能力等情况，以确保转让方有能力履行转让协议。

4.签订转让协议：签订详细的转让协议，包括转让价格、交付时间、付款方式、商品清单、员工待遇等，以确保双方权益得到保障。

5.过户手续：完成过户手续，包括商标注册、营业执照变更、税务登记等，以确保合法经营。

6.接手后的经营：接手后需要及时了解超市的经营情况，制定合适的经营策略，加强管理，提高效益。

一、确定转手者是房东还是租赁者。

二、检查是否曾经存在违法违纪记录。

三、是否与前员工有经济纠纷。

四、确定合同的法律主体及合同类别。

五、签订合同，务必请权利人到场。