受气过期 4星
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大爷的房产可以过户的侄子名下,大爷无后的情况下可以把其名下的财产(房产)过户或者赠予其兄弟姊妹的某个侄男侄女头上。过户房产分交易买卖性过户,赠予过户分为有条件有限制性过户和无条件赠予过户。有条件有限制性过户就是受赠人得到该笔房产(财产)必须履行自己的责任和义务,否则赠予人有权利终止赠予行为过户回本人名下!
21小时前
逆心泪 3星
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大爷和侄子由于不是直系亲属,只能办理买卖过户手续,或者有大爷和配偶一起书写遗嘱,指定侄子以后一人继承。
办理买卖过户,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。
有房产证登记人和配偶一起,持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证。侄女需要身份证,户口本,婚姻情况证明。双方一起到该住房所属房管部门,办理住房买卖过户手续,缴纳过户税费就可以办理侄子名义房产证。
书写遗嘱,需要这位大爷和配偶一起到本地公证处,依照那里的模板书写遗嘱,指定侄子以后一人单独继承这房产,双方签字按手印,得到公证书注意保管就可以
19小时前
回答问题
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